iXGlaz Exail Lannion, France | Budget: 6M€ - Surface 4 300m²

iXGlaz Lannion : Rénovation et extension d’une usine

Mission : Analyse, Faisabilité, Programmation, Organisation de Concours + Suivi AMO

Analyse, étude de Faisabilité, Programmation architecturale, Organisation de Concours d'architecture Suivi AMO assistance maîtrise d'ouvrage bureau bâtiment tertiaire

Mission : Analyse, Faisabilité, Programmation, Organisation de Concours + Suivi AMO

La génèse
Contexte
La programmation
Concours d’architecture
AMO étude
Le projet lauréat & les finalistes

Exail, née de la fusion d’ECA Group et d’iXblue, est une entreprise française de haute technologie spécialisée dans les domaines de la navigation, de la photonique, de l’autonomie maritime et de l’aéronautique. L’entreprise, dont le siège se situe à Saint-Germain-en-Laye, possède 21 sites de production en France et en Belgique, ainsi que 12 sites à l’étranger.

Leur site situé à Lannion, possède deux pôles d’activité : la photonique et les systèmes de navigation. La production sur ce site va de la fibre optique spéciale aux gyroscopes et centrales inertielles, en passant par les gyromètres et accéléromètres.

Dans une démarche d’expansion de la société, Exail ambitionnait de doubler sa production dans ce site. Le projet d’extension du site de Lannion voit le jour, et pour le mener à bien, Exail fait appel à BAM.

L’ambition à travers cette collaboration, était de faire naître de ce projet d’extension d’un site industriel, l’occasion de concevoir un nouveau bâtiment, exemplaire, intelligent et porteur de la nouvelle image de la société.

Contexte

Ceci n’est pas (qu’)un site industriel

La ville de Lannion est située sur la côte nord de la Bretagne dans le département des Côtes d’Armor et à proximité de la Côte de Granit Rose.

Située au bord de l’estuaire de Léguer, la ville a été d’abord connue pour sa tradition maritime, avant de devenir, dans les années 1960, un véritable centre névralgique breton dans les domaines de l’électronique et de la télécommunication.

L’essor économique et la notoriété de la ville liée à ces domaines se mue progressivement vers les nouvelles technologies de l’information et de la communication dans les années 2000.

Lannion devient un centre important pour l’industrie électronique et informatique en France. Elle accueille plusieurs entreprises des différents secteurs de haute technologie, dont plusieurs sont implantés au nord de la ville.

C’est au sein de ce paysage industriel, héritage unique de l’Histoire de la ville de Lannion, que iXblue, aujourd’hui Exail, s’implante en 2006.

Aujourd’hui, le site de Lannion est considéré comme l’un des principaux sites de production de la société Exail.

La programmation

Entrer des ronds dans des carrés

Comment, à partir d’un projet d’extension d’un site industriel, et d’un bâtiment existant certes qualitatif sur certains aspects, mais inadapté, concevoir le projet d’un bâtiment renouvelé, exemplaire, en accord avec son temps et avec les hautes ambitions de son occupant?

Dès la genèse du projet, BAM et Exail ont collaboré étroitement afin d’identifier méticuleusement les enjeux et les partis pris primordiaux, garants pour la réussite d’un projet hautement fonctionnel, vertueux, et à l’image de la société qui le porte.

Pour imaginer la rénovation de cette usine de production nous nous sommes concentrés sur 3 facteurs clés:

Un bâtiment hautement fonctionnel: Bien que le bâtiment d’origine ait été initialement conçu pour de la production de fibre optique, il n’a pas été pensé par Exail. Dans le cadre de ce projet, le bâtiment devait devenir un réel outil, adapté aux besoins précis de l’entreprise et participer à l’amélioration globale de son process industriel.
Une des contraintes fortes du projet était le maintien en activité du site pendant les travaux. La production est telle que la société ne pouvait envisager un arrêt de la production pendant le chantier. Un phasage intelligent devait donc être mis au point.
Une vitrine architecturale et scientifique: Le site de production de Lannion est le porte étendard des équipements de haute technologie produits par Exail. C’est à cet endroit que sont produites les fibres optiques spéciales les plus performantes du marché et le plus grand nombre de systèmes de navigation.
Bien que dans le monde de la technologie la concurrence soit rude et la confidentialité de mise, Exail souhaitait faire de ce projet une véritable vitrine technologique, louant les véritables savoir faire de l’entreprise.
Le bâtiment devait donc pouvoir montrer la technicité des ouvrages, et mettre en valeur les savoir faire d’Exail. Les espaces de travail devaient être largement ouverts, certains visibles depuis l’extérieur. Le bâtiment devait devenir le support d’une technologie de pointe à l’impact positif, et l’incarner.
Un bâtiment vertueux: Le procédé industriel de la photonique, qui consiste à faire fondre de la silice à 1800°C pour créer de la fibre optique est évidemment très gourmand en énergie. C’est la raison pour laquelle la construction se devait d’être irréprochable et s'inscrire dans une démarche de sobriété énergétique. L’un des objectifs fixés pour le projet était donc de maîtriser et réduire les consommations énergétiques du bâtiment au strict minimum. Par ailleurs, toute nouvelle construction ou réaménagement intérieur devait présenter un impact carbone minimal, dès l’amont de son exploitation. Cela, afin de tendre vers une consommation la plus réduite possible, et générer un impact positif sur l’environnement.

Concours d’architecture

Localisme et talent

La phase de programmation du projet a nécessité une collaboration intense et étroite entre les équipes de BAM et le personnel du site de production. Cela était en effet nécessaire au regard de la complexité du process de production, et de l’exigence de précision nécessaire pour la mise en place des moyens de son optimisation.

De ce travail en profondeur et de mise en abime des enjeux du projet dans chacune de des composantes du programme, a résulté un cahier de charges à la fois exigeant et claire, mettant toutes les clés de lecture du projet et de ses ambitions à la portée des futurs architectes concurrents.

La phase de concours a débuté par la pré-sélection de plusieurs architectes et équipes de maîtrise d’oeuvre.

Au terme d’entretiens engageant les équipes de BAM, la MOA et les équipes pré-sélectionnées, 3 équipes de maîtrise d’oeuvre se sont démarqués : BRA, Magnum Architectes-Urbanistes et Nicolas Spinetto Architectes en collaboration avec Jean-François Madec Architecte.

Outre le critère géographique et de proximité, imposé par la spécificité et le contexte du projet, la philosophie, les valeurs, et l’aptitude à l’innovation étaient autant de critères pris en compte dans cette sélection.

Deux jurys intermédiaires et un jury final plus tard, étapes de concours qui se sont avérées passionnantes par leur enrichissement du potentiel du projet, c’est l’équipe Nicola Spinetto Architectes et Jean-François Madec Architecte, qui a pu le mieux convaincre la MOA, par un projet à la fois élégant dans sa simplicité, et ingénieux dans sa capacité à trouver des solutions concrètes pour l’optimisation du site

AMO étude

Le diable est dans les détails

Suite à la phase concours, notre mission se poursuit dans l’accompagnement de Exail sur les phases suivantes du projet. De l’établissement du contrat de maîtrise d’œuvre jusqu’à la levée des dernières réserves en amont la livraison complète du chantier, BAM se positionne non seulement en tant que assistant à la maîtrise d’ouvrage, mais également en garde-fou des partis pris et des enjeux principaux, fils conducteurs adoptés dès la genèse du projet, et garants de la qualité et de la cohérence du projet avec les ambitions de la Maîtrise d’ouvrage.