iXGlaz Exail Lannion, Francia | Presupuesto: 6M€ - Superficie 4.300m² - Lannion, Francia

iXGlaz Lannion: Renovación y ampliación de una fábrica

Mission : Análisis, Viabilidad, Programación, Organización de concursos + Asesoramiento en gestión de proyecto

Analyse, étude de Faisabilité, Programmation architecturale, Organisation de Concours d'architecture Suivi AMO assistance maîtrise d'ouvrage bureau bâtiment tertiaire

Mission : Análisis, Viabilidad, Programación, Organización de concursos + Asesoramiento en gestión de proyecto

Exail, nacida de la fusión deECA Group eiXblue, es una empresa francesa de alta tecnología especializada en navegación, fotónica, autonomía marítima y aeronáutica. Con sede en Saint-Germain-en-Laye, la empresa tiene 21 centros de producción en Francia y Bélgica, así como 12 en el extranjero.

Su sede de Lannion tiene dos actividades principales: fotónica y sistemas de navegación. La producción en este centro abarca desde fibras ópticas especiales hasta giroscopios y unidades inerciales, así como girómetros y acelerómetros.

Como parte de la expansión de la empresa, la ambición deExail era duplicar su producción en este emplazamiento. Así nació el proyecto de ampliación del emplazamiento de Lannion, y Exail recurrió a BAM para llevarlo a buen término.

El objetivo de esta colaboración era aprovechar este proyecto de ampliación del polígono industrial para diseñar un nuevo edificio ejemplar, inteligente y que transmitiera la nueva imagen de la empresa.

Contexto

No se trata (sólo) de un polígono industrial

La ciudad de Lannion está situada en la costa norte de Bretaña, en el departamento de Côtes d’Armor, cerca de la Costa de Granito Rosa.

Situada a orillas del estuario del Léguer, la ciudad fue conocida primero por su tradición marítima, antes de convertirse en los años sesenta en un auténtico centro neurálgico de la electrónica y las telecomunicaciones en Bretaña.

En la década de 2000, el crecimiento económico y la reputación de la ciudad en estos ámbitos se orientaron gradualmente hacia las nuevas tecnologías de la información y la comunicación.

Lannion se convirtió en un importante centro de las industrias electrónica e informática en Francia. Es sede de numerosas empresas de diversos sectores de alta tecnología, muchas de las cuales están situadas en el norte de la ciudad.

Fue en el corazón de este paisaje industrial, legado único de la historia de la ciudad de Lannion, donde iXblue, ahora Exail, se estableció en 2006.

Hoy en día, la planta de Lannion se considera uno de los principales centros de producción de Exail.

Programación

Introducir círculos en cuadrados

¿Cómo tomar un proyecto de ampliación de un polígono industrial, y un edificio existente que puede ser bueno en algunos aspectos pero es inadecuado, y diseñar un nuevo edificio ejemplar acorde con los tiempos y las grandes ambiciones de su ocupante?

Desde el inicio del proyecto, BAM y Exail colaboraron estrechamente para identificar meticulosamente las cuestiones y consideraciones clave que garantizarían el éxito de un proyecto altamente funcional y virtuoso que reflejara la imagen de la empresa que lo respaldaba.

Para diseñar la renovación de esta planta de producción, nos centramos en 3 factores clave:

  • Un edificio muy funcional: Aunque el edificio original se diseñó originalmente para la producción de fibra óptica, no fue diseñado por Exail. En el marco de este proyecto, el edificio debía convertirse en una verdadera herramienta, adaptada a las necesidades precisas de la empresa y que contribuyera a la mejora global de su proceso industrial.
    Una de las principales dificultades del proyecto era mantener el centro operativo durante las obras. La producción es tan elevada que la empresa no podía prever un paro de la producción durante las obras. Por lo tanto, había que diseñar un plan de fases inteligente.
  • Un escaparate arquitectónico y científico: el centro de producción de Lannion es el abanderado de los equipos de alta tecnología fabricados por Exail. Aquí se fabrican las fibras ópticas especiales de mayor rendimiento del mercado y el mayor número de sistemas de navegación.
    Aunque en el mundo de la tecnología la competencia es feroz y la confidencialidad está a la orden del día, Exail quería que este proyecto fuera un verdadero escaparate tecnológico, que pusiera de relieve la verdadera experiencia de la empresa.
    Por lo tanto, el edificio tenía que ser capaz de demostrar la naturaleza técnica del trabajo y mostrar la experiencia de Exail. Los espacios de trabajo tenían que ser muy abiertos, algunos visibles desde el exterior. El edificio tenía que convertirse en un escaparate de tecnología punta con un impacto positivo, y encarnarlo.
  • Un edificio virtuoso: el proceso industrial de la fotónica, que consiste en fundir sílice a 1.800 °C para crear fibras ópticas, consume obviamente mucha energía. Por eso la construcción tenía que ser irreprochable y formar parte de un planteamiento de bajo consumo energético. Uno de los objetivos fijados para el proyecto era, por tanto, controlar y reducir al mínimo estricto el consumo energético del edificio. Además, toda nueva construcción o reforma interior debía tener un impacto mínimo en las emisiones de carbono, desde el principio de su funcionamiento. El objetivo es reducir al máximo el consumo y tener un impacto positivo en el medio ambiente.
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Concurso de arquitectura

Localismo y talento

La fase de programación del proyecto exigió una intensa y estrecha colaboración entre los equipos de BAM y el personal del centro de producción. Esto era necesario debido a la complejidad del proceso de producción y a la necesidad de precisión a la hora de establecer los medios para optimizarlo.

El resultado de este examen en profundidad de los retos del proyecto en relación con cada uno de los componentes del programa fue un pliego de condiciones a la vez exigente y claro, que proporcionó a los futuros arquitectos competidores todas las claves para entender el proyecto y sus ambiciones.

La fase de concurso comenzó con la preselección de varios arquitectos y equipos de gestión de proyectos.

Tras las entrevistas en las que participaron los equipos de BAM, el propietario del proyecto y los equipos preseleccionados, destacaron 3 equipos de gestión de proyectos: BRA, Magnum Architectes-Urbanistes y Nicolas Spinetto Architectes en colaboración con Jean-François Madec Architecte.

Además de los criterios geográficos y de proximidad, impuestos por la naturaleza y el contexto específicos del proyecto, en esta selección también se tuvieron en cuenta la filosofía, los valores y la aptitud para la innovación.

Dos jurados intermedios y un jurado final después, etapas del concurso que resultaron fascinantes para enriquecer el potencial del proyecto, fue el equipo Nicola Spinetto Arquitectos y Jean-François Madec Architecte , que fue quien mejor supo convencer al propietario del proyecto con un proyecto a la vez elegante en su sencillez e ingenioso en su capacidad de encontrar soluciones concretas para optimizar el emplazamiento.

Estudio AMO

El diablo está en los detalles

Tras la fase de concurso, nuestra misión es apoyar a Exail en las fases posteriores del proyecto. Desde la redacción del contrato de gestión del proyecto hasta la eliminación de las últimas reservas, antes de la entrega total de la obra, BAM actúa no sólo como asistente del propietario del proyecto, sino también como guardián de los principales objetivos y retos del proyecto, los principios rectores adoptados desde el inicio del proyecto, y los garantes de la calidad del proyecto y la coherencia con las ambiciones del propietario.

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El proyecto ganador

Nicola Spinetto Arquitectos & Jean-François Madec Arquitecto

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Les finalistes

BRA
Magnum architectes & urbanistes
En la prensa

“Le concours le plus couru de l'année 2022”

AMC

“Le concours le plus couru de l'année 2022”

AMC

“Le concours le plus couru de l'année 2022”

AMC

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