une architecture au service du site et du paysage
Le dessin architectural a été choisi au terme d’un concours international d’architecture organisé en Juillet 2022. Sélectionnées parmi plus de 150 candidatures, trois équipes renommées ont pu présenter leur proposition à la maitrise d’ouvrage.
Le projet retenu est porté par la prestigieuse agence Baumschlager Eberle Architekten qui a su s’entourer d’une équipe de maitrise d’œuvre experte et pluridisciplinaire.
Il propose un dialogue harmonieux entre les bâtiments existants du site, le parc paysager et les nouveaux bâtiments.
un projet durable à forte valeur environnementale
Le projet vise à la fois les labels de passivité (PassivHaus) et de faible émission carbone à la construction (BBCA). Il sera le plus grand campus universitaire labelisé PassivHaus jamais construit en France.
La réversibilité des bâtiments a été un enjeu du projet dès sa phase de conception, permettant de dessiner des bâtiments pensés pour durer.
Afin de permettre la réalisation d’un chantier à faible émission carbone, les éléments décrits laissent une belle part au réemploi et aux matériaux locaux. Les modes constructifs ont été affinés afin de rendre le chantier le plus propre possible avec une faible utilisation d’eau (chantier sec) et une attention particulière au tri des déchets.
Le traitement du paysage est un des aspects phare du projet afin de rendre au site son parc historique en désimperméabilisant les sols et en favorisant la biodiversité. Le jardin créé est partie intégrante du projet et rendra le lieu plus agréable pour les usagers.
innovation et technologies de pointe
Ce bâtiment réunira des acteurs de la technologie française de pointe en accueillant un Photonic Lab, des espaces de coworking, des incubateurs d’entreprises de la deeptech et une université. Le projet permet une synergie forte entre ces différents acteurs en proposant des lieux agiles au design innovant.
La production et la distribution d’énergie ont été repensées afin de rendre le bâtiment le plus autonome possible via l’utilisation d’énergie renouvelables (géothermie notamment).
Mixité d’usages, laboratoires à fortes ambitions techniques et agencements modulables soulignent les ambitions fortes de la maitrise d’ouvrages sur les technologies mises en œuvre.
- Création du bâtiment E : environ 18 000 m² de SDO dont 9 000 m² de parking en infrastructure
- Création du bâtiment F : environ 2 500 m² de SDO
- Création du bâtiment A4 : environ 4 100 m² dont 400 m² de parking en infrastructure
- Surélévation partielle des bâtiments A et B : environ 4 000 m² de SDO
Calendrier de l'opération
L'équipe du projet
PARTENAIRES
ce concours est organisé en partenariat avec
le programme
Le projet d’iXcampus s’inscrit dans une démarche de développement universitaire du quartier, orchestré par la ville et CY Cergy Paris Université, avec l’accueil de 6000 étudiants, incluant ceux de Sciences Po Saint-Germain-en-Laye et des Lycées International et Horticole.
À l’horizon 2024, en plus d’aménagements extérieurs permettant de donner une réelle identité au campus, iXcampus prévoit de construire 2 nouveaux bâtiments, et de surélever un bâtiment existant :
Le bâtiment Nord - 12000m2
Inséré entre le bâtiment des années 50 récemment rénové au sud et l’Espace Boisé Classé le long de la RN13 au nord, le bâtiment d’environ 12 000m2 comprendra à priori :
- 1500m2 d'incubateur d’entreprises
- 4000m2 de pépinière d'entreprises
- 500m2 de FabLab numérique
- 4500m2 d’établissement d’enseignement supérieur et de recherche
- 1200m2 d'espaces de restauration
- 5000m² de parking déstiné à l’intégralité du campus
Ces différentes entités programmatiques devront dialoguer entre elles en faisant disparaître leur frontières pour optimiser les interactions humaines. Le bâtiment doit être le terreau des synergies entre entreprises, startups et étudiants. À ce titre il est essentiel qu’il soit réversible et permette l’adaptation des espaces au fil des changements d’occupants.
Le bâtiment Est - 3000m2Situé sur la pointe est du site, entre la RN13 et la rue de la croix de fer, ce bâtiment d’environ 3000m² sera livré en plateau nu et permettra d’accueillir un ou plusieurs établissements d’enseignement supérieur de recherche. Il devra être conçu pour fonctionner indépendamment et assurer une certaine perméabilité avec le campus.
Les surélévations - 1000m2
Le bâtiment A, ancien siège social de l’entreprise Ford et récemment rénové, accueille aujourd’hui une pépinière d’entreprise de 4000m² ainsi que les classes de l’université CY tech de Cergy. Les deux ailes Est et Ouest du bâtiment sont à surélever afin d’étendre la capacité de la pépinière d’entreprise, et de créer les bureaux d’iXcampus.
