CONCOURS D'IDÉES
(RE)THINK WORKSPACES
concours destiné aux étudiants et professionnels de l'architecture
LE CONCOURS
L’immobilier de bureau connaît une vacance structurelle depuis plusieurs dizaines d’années. On recense actuellement près de 4 millions de m² inoccupés en Ile-de-France. La crise sanitaire actuelle a impulsé une nouvelle accélération à la désertion des bureaux, mais aussi des espaces de travail alternatifs, et a créé des espaces disponibles à la typologie inadaptée.
L’engagement de ... (aux côtés de Novexia, Vinci, Spie Batignolles, Bouygues Immo, Compagnie de Phalsbourg, Kauffman, Emerige, Gecina, Icade et La française), à convertir 500 000 m² de bureaux d’ici 2022 n’a jamais été aussi pertinent et l’Etat est désormais prêt à soutenir ces initiatives notamment grâce aux aménagements prévus par la loi ELAN.
La question de la transformation de ces immeubles tertiaires est d’autant plus légitime que le secteur du logement connaît une situation extrêmement tendue, avec une raréfaction de l’offre résidentielle dans plusieurs agglomérations. Pourtant, la reconversion des actifs de l’immobilier d’entreprise vers l’immobilier d’habitation est loin de se généraliser. Le coût de la transformation de ces locaux, immeubles, ou même tours de bureaux, est dissuasif dans de nombreux cas.
La conversion de ces espaces présente des avantages qui doivent être valoriser grâce à une approche architecturale et programmatique intelligente.
Ces chantiers engendrent moins de nuisances que la construction neuve. Ces projets profitent d’emplacements privilégiés dans des centres saturés. Dans certains cas, ils offrent la possibilité d’être surélevés tandis que dans d’autres, la construction de tours aussi hautes ne seraient plus conformes aux règlementations d’urbanisme. Chaque espace inoccupé représente une opportunité de projet immobilier qui doit être saisie à l’heure où la pression foncière est à son paroxysme. Tous les leviers permettant de libérer du foncier doivent être actionnés pour permettre à des immeubles vacants d’accueillir des programmes en adéquation avec la demande.
Mais, dans le contexte actuel, la première responsabilité des propriétaires de ces espaces vacants est d’ordre environnemental. Ces reconversions vont permettre de densifier les centres urbains et de favoriser le réemploi. Le bâtiment est toujours le secteur d’activité le plus polluant en France mais l’empreinte écologique de la rénovation sera toujours inférieure à celui de la démolition - construction.
La stratégie de reconversion est celles des acteurs engagés en faveur du développement durable.
Quel est l’avenir du bureau ? Doit-il être réhabilité par l’immobilier du travail et retrouver son attractivité ? Ou doit-il être réhabilité en hôtel, logement, résidence étudiante ?
Par quels moyens accélérer la remise sur le marché de ces actifs de l’immobilier d’entreprise ? Comment les collectivités locales peuvent-elles se montrer plus incitatives ? La mixité d’usages est un facteur de dynamisme et de bien-être, comment contourner les obstacles techniques et économique qu’elle présente ? Quelle méthodologie de déconstruction / réinstallation pourrait rendre les immeubles de bureaux réversibles ? Comment réhabiliter un immeuble tertiaire dans une logique d’économie de moyens ? Quels éléments de programmes et quelles typologies se prendre place dans les trames de bureaux ?
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candidature
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PRIX & RÉCOMPENSES
premier prix
5 000 €
+ publications web et papier
+ exposition du projet
deuxième prix
3 000 €
+ publications web et papier
+ exposition du projet
troisième prix
2 000 €
+ publications web et papier
+ exposition du projet
prix coup de cœur jpg
50 000 €
Financement de 50 000 € maximum, dédié à la réalisation d’un prototype ou d’un espace de démonstration.
+ 2 mentions
publications web et papier
+ exposition du projet
LE JURY
guillaume andré
Agence M. Mimram | Architecte Associé
Actuellement en charge d’opérations d’envergure comme la réalisation du Siège de Vinci à Nanterre aux cotés de Jean-Paul Viguier & Associés et la construction du Campus AgroParisTech sur le Plateau de Saclay, Guillaume André pilote également certains des projets majeurs de l’agence et, à ce titre, a récemment contribué à la réussite des consultations pour l’Ecole de Design de Nantes et pour le Hangar 105 à Rouen.
stephane bensimon
WOJO | Président
Stéphane Bensimon, diplômé d’un Master HEC, de Sup de Pub et de l’École Hôtelière de Paris était jusqu’alors Directeur Général adjoint Europe du Sud d’AccorHotels.
Il arrive à la tête de Wojo après une carrière réussie au sein du groupe hôtelier. Il a notamment lancé en 2010 la marque Ibis Styles qui regroupe aujourd’hui 200 hôtels en France. Stéphane Bensimon possède une totale compréhension des nouveaux usages de l’hospitalité, ainsi que des besoins émergents des entreprises en termes de transformation au travail.
jean louis coustenoble
JPG | Directeur Général
Diplômé de l’Université de Montpellier, Jean-Louis Coustenoble a réalisé la plus grande partie de sa carrière chez JPG où, de 1994 à 2009, il a successivement occupé les fonctions de Chef de Produits, Directeur du Merchandising, Directeur Général de Kalamazoo en Espagne, VP Marketing et Merchandising Europe Catalogue et Directeur Général de JPG. Il a ensuite dirigé la société Onedirect et créé la première place de marché BtoB Agloply.fr. Plus récemment, il a pris la direction de Casal Sport, filiale du groupe Manutan.
Jean-Louis Coustenoble a pris la Direction Générale de JPG le 17 février 2020.
estelle vincent
VG&L architectes | Architecte
Après plusieurs années au sein de l’agence Jean-Paul Viguier & Associés, Estelle Vincent crée avec Virginie Gloria et Loic Levisalles l’agence Vincent Gloria & Levisalles.
Ensemble ils multiplient les champs d’actions : équipements, commerces, logements, espaces de travail. De nombreux projets d’espaces de travail pour des start-ups ou entreprises établies ont permis à l’agence de développer une réflexion approfondie sur la qualité du travail d'aujourd’hui et de demain.
Un vin d'exception
perpétuer l'esprit lafite
Le vin Lafite, encore plus que son Château, est un monument du patrimoine français. "Premier des premiers crus", son terroir est une exception naturelle et historique. Cette terre, aux qualités minérales uniques, et les savoir-faire ancestraux qui l’ont façonné ont bâti la renommée de ses vins.
Si le terroir est le protagoniste principal de l'histoire du vin de Lafite, chaque génération de la famille Rothschild a contribué à sa narration, sans jamais succomber aux effets de mode. Certaines familles de vignerons y travaillent depuis plusieurs générations assurant la transmission des traditions sur lesquelles s'appuie l’esprit Lafite.
Calendrier
date limite de candidature
30 octobre 2020
concours
Novembre 2020 - annonce des équipes retenues à concourir
semaine du 30 Novembre 2020 - visite du site de projet
18 et 19 Janvier 2021 - présentation des intentions de projet (phase 1)
26 Mars 2021 - date limite de rendu des projets
29 et 30 Mars 2021 - présentation des projets en présence du jury (phase 2)
Avril 2021 - annonce du projet lauréat
Organisation
sélection des équipes & indemnités
frais d'inscription
critères d'admissibilité
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