Hotel La Pointe du Bout Les Trois îlets, Martinica | Presupuesto: 40 millones de euros - Superficie 7.000 m² - Proyecto: "Les Trois îlets, Martinica
Construcción de un hotel ecológico de 5* en Martinica
Mission : Análisis, Viabilidad, Programación, Organización de concursos + Asesoramiento en gestión de proyectos
Mission : Análisis, Viabilidad, Programación, Organización de concursos + Asesoramiento en gestión de proyectos
Patrick Vial Collet y Daniel Arnoux son los felices propietarios del grupo Karukera, explotador de los dos hoteles más bellos de Guadalupe: La Toubana (5*) y La Créole Beach (4*).
Tras ganar una convocatoria de proyectos en uno de los parajes más bellos de Martinica, el dúo se embarca en un nuevo proyecto de gran envergadura: construir el hotel de 5 estrellas más bello del Caribe.
Patrick Vial Collet se puso en contacto con nosotros con el deseo de organizar un concurso internacional de arquitectura para encontrar al arquitecto perfecto para este nuevo proyecto.
-
Hola Mathias,
Acabamos de ganar un terreno fabuloso y nos gustaría construir en él un proyecto ejemplar.
¿Sería posible organizar con usted un concurso de arquitectura? -
Hola Daniel
¡Me encantaría! Es cierto que el sitio es increíble, ¡sería una locura no organizar un concurso allí! -
Estupendo, ¿puede venir pronto a visitarnos a Martinica?
-
Sí, podemos estar allí la semana que viene.
Contexto
Martinica, un hotel de ensueño
Situada en la turística y urbanizada comuna de Trois-Îlets, la Pointe du
El final fue un lugar emblemático cuando albergó el Meridian. El sitio cuenta con
hoy la asombrosa característica de ser a la vez un paraje natural y
y una zona baldía, con signos de contaminación, y
zonas ilegales de ocupación. Martinica habiendo clasificado la Pointe du
Final en zona prioritaria de rehabilitación.
Se trata de un brazo de tierra que desemboca en el mar Caribe y tiene una doble
Exposición este/oeste. Está bordeada por playas de arena blanca creadas durante
la instalación del Hotel Meridien.
Abandonadas, estas playas revelan ahora el estigma del cierre de
el hotel. Al este, la orilla del mar es escarpada, expuesta a los vientos alisios cuatro meses al año.
an, la roca es áspera, afilada, el mar es más áspero. Entre las dos orillas un
La vasta meseta inculta está siendo recuperada poco a poco por la naturaleza.
Programación
Belleza y humildad
¿Cómo construir un complejo hotelero de gran calidad arquitectónica, minimizando al mismo tiempo su impacto medioambiental y proponiendo técnicas de construcción sostenibles y responsables con respecto a una actividad local que hay que revitalizar y perpetuar?
Esta cuestión ha sido un hilo conductor a lo largo de todo el programa.
Para diseñar este hotel único, centramos nuestra investigación en 3 áreas principales:
- Necesidades operativas: comprender los factores clave del éxito de los hoteles ya gestionados por Hoteles e Islas fue un punto de partida obvio para nuestro trabajo de programación. En estrecha colaboración con nuestros clientes, dedicamos tiempo a entender los ingredientes secretos que hacían que el grupo tuviera éxito. Luego los mezclamos con nuevas ideas, nuevos conceptos para responder a las exigencias de este nuevo proyecto.
- El contexto local: en Martinica no se construye como en cualquier otro sitio. El contexto insular, con sus implicaciones económicas, sociales e históricas, fue un factor determinante en el planteamiento de la programación. El objetivo de nuestro trabajo era comprender este contexto para crear un proyecto único, contextualizado y viable.
- Integración en el lugar: Sitio extraordinario, la Pointe du bout merecía ser tratada con sumo cuidado. La definición de salvaguardias y recomendaciones para la integración menos invasiva del yacimiento fue una prioridad en nuestro trabajo de programación.
Concurso de arquitectura
¡Una pandemia! ¿De verdad?
Tras 2 semanas intensivas de programación, llega el momento de organizar el concurso
¡arquitectura! Objetivo: encontrar el mejor equipo (arquitectos, oficinas
diseñadores, arquitectos paisajistas, acústicos, etc.) posibles para llevar a cabo este proyecto.
Patatra, una pandemia mundial con escándalo de pangolines, llega al
programa. ¿Qué hacemos? ¿Lanzamiento del concurso? ¿Esperando?
Lanzar, por supuesto.
Mientras el mundo se paralizaba, recibimos más de 300 solicitudes para la
competencia. Tras un difícil proceso de selección, decidimos seleccionar a 5 equipos
para participar en la fase de concurso. Entre ellas, las agencias más conocidas de
el planeta: Kengo Kuma, Philippe Starck, Snohetta, RDAI, AW2. Bonito programa.
Tras 3 meses de trabajo, el jurado se reunió en París, compuesto por el
accionistas del consorcio de inversión y el alcalde de Trois
Ilets. Tras un largo periodo de postergación, Kengo presenta un proyecto excepcional
¡Kuma que está siendo retenido! Y muy rara vez proponemos al equipo de RDAI que
para encargarse del diseño interior en colaboración con Kengo Kuma. Trato hecho.
Asesoramiento y gestión de proyectos
Bajo la mirada benévola de los ancianos
Durante nuestra misión de Asistencia a la Gestión de Proyectos (AGP) en la fase de estudio, nos encontramos con una serie de retos que conseguimos superar para garantizar la puesta en marcha de la obra.
En primer lugar, desde el inicio del proyecto descubrimos restos arqueológicos en el emplazamiento, que requerían una gestión cuidadosa para garantizar su preservación al tiempo que se cumplían los plazos del proyecto.
Entonces se presentó un recurso contra el permiso de obras, pero gracias a la estrecha colaboración con las autoridades competentes, conseguimos que se retirara en el plazo previsto.
Por último, hubo que introducir ajustes en el programa inicial para hacer frente a limitaciones técnicas o reglamentarias imprevistas, pero gracias a nuestra capacidad de reacción y flexibilidad, pudimos adaptar el calendario y los recursos disponibles para mantener el proyecto en la senda del éxito.
Gestión de proyectos
La posibilidad de una isla
Está previsto que las obras comiencen en 2025.
El proyecto ganador
Kengo Kuma y asociados
Una reinterpretación del estilo vernáculo de las Indias Occidentales, las "cabañas" con entramado de madera diseñadas por Kengo Kuma conquistaron al cliente. Combinando sencillez y asombro, el proyecto crea un diálogo esencial con su entorno natural.
Les finalistes
arquitectura rdai
Arquitectura AW2
Laboratorio STARCK + Chiero
Snøhetta + Hame
“Le concours le plus couru de l'année 2022”
AMC
“Le concours le plus couru de l'année 2022”
AMC
“Le concours le plus couru de l'année 2022”
AMC
“Le concours le plus couru de l'année 2022”
AMC
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