Renovación o construcción de :
oficinas y edificios terciarios

¿Cuáles son los retos que plantea la construcción o renovación de un edificio comercial con bajas emisiones de carbono?

Define los problemas en términos de actividad y uso:

Comprender los usos y necesidades de los usuarios es esencial a la hora de planificar edificios de oficinas. Las oficinas son lugares de trabajo, espacios vitales donde los empleados pasan la mayor parte de su tiempo, y su bienestar y productividad están estrechamente relacionados con la disposición y el diseño de estos espacios. Por tanto, es crucial identificar las necesidades específicas de los usuarios, como la frecuencia de las reuniones, el número de personas que ocuparán las oficinas, sus preferencias en cuanto a movilidad o teletrabajo... Un análisis minucioso de las necesidades de los usuarios será, por tanto, el punto de partida de nuestro trabajo para programar un edificio eficiente y único para ti.

Diseñar un edificio reversible:

Ya no construimos para 30 años, sino para 100. La emergencia ecológica nos obliga a pensar en los proyectos de construcción a largo plazo. Pero a medida que las empresas evolucionan, también lo hacen sus necesidades. Por tanto, la reversibilidad es un concepto central en la construcción de edificios de oficinas ecológicos. El diseño de un edificio reversible requiere una previsión esencial y un enfoque innovador de la arquitectura para responder eficazmente a los cambios de la sociedad, la economía y el medio ambiente. La reversibilidad, una alternativa a la demolición de edificios, puede lograrse creando grandes plataformas multifuncionales que eviten las paredes divisorias, fomentando así la transformación funcional en el futuro. Para conseguirlo, es esencial considerar la morfología del edificio desde la fase de diseño, teniendo en cuenta las diferentes normativas que se aplican a los distintos tipos de programa.

Diseñar un edificio compacto:

El m² menos contaminante es el que no construimos. Diseñar un edificio de oficinas compacto es una forma eficaz de reducir la huella de carbono del edificio. La construcción de edificios es responsable de una gran cantidad de emisiones de gases de efecto invernadero, sobre todo durante la producción de materiales de construcción y el consumo de energía para calefacción, ventilación e iluminación. Al construir de forma compacta, reducimos la superficie total del edificio, lo que a su vez reduce la cantidad de materiales necesarios para construirlo, así como la cantidad de energía necesaria para calentarlo, enfriarlo e iluminarlo. Por tanto, es esencial elaborar un programa que optimice las superficies necesarias, y planificar espacios mixtos y modulares que puedan albergar varias funciones en distintos momentos.

¿Por qué trabajar con un Asistente a la Dirección de Obra para tus proyectos de construcción o renovación de edificios terciarios?

Ahorra tiempo y experiencia

Hay una serie de razones cruciales por las que es esencial que el propietario de un proyecto cuente con el apoyo de un asesor en gestión de proyectos de construcción cuando emprende la construcción o renovación de un edificio comercial. En primer lugar, un asesor en gestión de proyectos de construcción aporta conocimientos técnicos, jurídicos y administrativos para garantizar el éxito del proyecto. Al supervisar y coordinar las distintas fases del proyecto, el asesor en gestión de proyectos de construcción que se cumplan las normas de calidad y seguridad, y que se mantengan bajo control los plazos y presupuestos.

Además, el asesor en gestión de proyectos de construcción actúa como mediadora entre el propietario del proyecto y las distintas partes implicadas en el mismo, como arquitectos, contratistas y autoridades locales. Esto facilita la comunicación y la resolución de cualquier conflicto, ayudando a mantener un ambiente de trabajo armonioso y a evitar costosos retrasos.

Además, el asesor en gestión de proyectos de construcción puede desempeñar un papel clave a la hora de abordar cuestiones medioambientales y energéticas, ayudando al cliente a incorporar al proyecto soluciones sostenibles y ecorresponsables, que no sólo pueden reducir los costes a largo plazo, sino también mejorar la reputación de la empresa.

Por último, la presencia de un asesor en gestión de proyectos de construcción tranquilidad al propietario del proyecto, porque puede confiar en que un profesional le asesorará durante todo el proceso. Esto minimiza los riesgos asociados a la construcción o renovación del edificio comercial y garantiza el éxito del proyecto en su conjunto. En resumen, trabajar con una asesor en gestión de proyectos de construcción es una sabia elección para los propietarios que quieren que sus proyectos inmobiliarios comerciales se lleven a cabo con eficacia, cumpliendo la normativa y de forma respetuosa con el medio ambiente.