iXcampus Saint Germain-En-Laye, Francia | Presupuesto: 50M€ - Superficie 17.000m² - Francia

iXcampus:Ampliación de un campus de innovación

Mission : Análisis, Viabilidad, Programación, Organización de concursos + Seguimiento AMO

El Génesis
Contexto
Programación
concurso de arquitectura
AMO study
sitio AMO
El proyecto ganador y los finalistas

La recién creada sociedad inmobiliaria iXcampus, que explota el campus de innovación del mismo nombre en Saint Germain en Laye, se puso en contacto con nosotros a través de su Director General, Julien Lalanne. En pocos meses, iXcampus ha agotado la capacidad de sus instalaciones actuales, por lo que necesitaba urgentemente poner en marcha un proyecto de ampliación. Julien Lalanne quería construir un edificio ejemplar en varios niveles y convocó un concurso internacional de arquitectura.

Contexto

Un campus único

iXcampus es un campus tecnológico y universitario de 20 000 m² en Saint-Germain-en-Laye (78), que cuenta desde 2019 con las etiquetas "Territoire d'Industrie" y "Grand Lieu d'Innovation". Es un foro único de intercambio entre el mundo de la empresa, la enseñanza superior y la investigación. Construido en torno al emplazamiento emblemático de Exail, el campus alberga actualmente 15 empresas y PYME innovadoras, así como dos cursos de CY Cergy Paris Université (CY Tech y CY École de design). Con una gama única de servicios que incluye restaurante, polideportivo, centro de conferencias y Fab Lab, iXcampus lleva dos años fomentando la innovación cruzada. Se trata de combinar dos campos -la deep tech y el diseño- reuniendo a fabricantes de alta tecnología, start-ups innovadoras y el mundo académico a través de dos cursos de CY Cergy Paris Université. Hoy, iXcampus quiere ampliar esta experiencia de compartir y cohabitar entre los sectores privado y público duplicando la superficie total del campus para acoger a 900 empleados y 870 estudiantes de aquí a 2025, mediante la creación de casi 18.000 m² de oficinas y laboratorios innovadores con un enfoque medioambiental de vanguardia. iXcampus, en colaboración con socios académicos, fomenta la innovación desarrollando soluciones tecnológicas a los retos medioambientales y sociales. En 2022, se convertirá en una empresa con una misión, solicitando la certificación B Corp. Este ambicioso proyecto abarca la gestión ecológica, la sostenibilidad y la integración urbana, e implica a la comunidad mediante conferencias, formación de ejecutivos, acceso al Fab Lab y jornadas de puertas abiertas para estudiantes y residentes locales.

Programación

Arquitectura para la fertilización cruzada

¿Cómo podemos construir un lugar con un bajo impacto ambiental que cree sinergias positivas entre los distintos usuarios?

Concurso de arquitectura

Carrera contrarreloj

Tras la fase de programación, un calendario muy apretado nos obligó a lanzar el concurso durante las vacaciones de Navidad para recibir las candidaturas en enero. Durante un mes, se invitó a arquitectos de todo el mundo a formar un equipo multidisciplinar para cumplir el pliego de condiciones. Fue todo un éxito, con 150 solicitudes que representaban a 35 nacionalidades distintas. Tras un duro proceso de selección, el cliente decidió presentar 3 equipos a concurso: Baumshlager Eberle, DREAM y Henning Larsen. Tras 3 meses de trabajo, el jurado se reunió en iXCampus, compuesto por accionistas de iXCampus, el equipo de iXCampus, el alcalde de Saint Germain en Laye y personalidades de los sectores de la arquitectura y el paisajismo. Tras las conversaciones, se eligió al grupo Baumshlager Eberle para llevar a cabo el proyecto.

Estudio AMO

Marcando el ritmo

El desarrollo del proyecto durante la fase de estudio (ESQ, AVP, PRO y DCE) representa una etapa clave del proyecto. Requiere conocimientos técnicos de gestión de proyectos, análisis y optimización. Asistimos al propietario del proyecto en las distintas etapas administrativas (presentación de la licencia de obras y reuniones con los servicios administrativos (SDIS, servicio de urbanismo SGL, Architecte des Bâtiments de France) y en la gestión de las distintas partes implicadas (estudio del suelo, estudio de seguridad, solicitud de homologación, estudio de tráfico, encuesta, diagnóstico, estudio de contaminación del suelo, estudio de fauna y flora, etc.). Nuestro profundo conocimiento de las necesidades del cliente y de las exigencias del programa nos permite asegurar el buen desarrollo del proyecto, velando por el cumplimiento del pliego de condiciones y apoyando al equipo de gestión del proyecto en la optimización del mismo para garantizar el cumplimiento de la calidad, los plazos y el presupuesto necesarios para que el proyecto sea viable para el cliente.

Gestión de proyectos

Fases y anticipación

La fase de asistencia a la gestión del proyecto (AGP) es una etapa crucial en la realización de un proyecto de construcción. Es esencial para el éxito del proyecto, ya que aporta experiencia y apoyo de calidad a lo largo de todo el proceso de construcción. La primera etapa de esta fase consiste en consultar a las empresas para seleccionar las más adecuadas para el proyecto. Buscamos socios fiables, comprometidos y de alta calidad para garantizar la calidad del trabajo y el éxito del proyecto. Estamos distribuyendo ampliamente el proyecto para llegar a un amplio público de empresas de construcción. Nuestros conocimientos locales nos permiten ayudar al propietario del proyecto a elegir las fases y los puntos que hay que comprobar para que un proyecto a gran escala se desarrolle sin contratiempos. Un proyecto complejo de esta envergadura requiere una estrecha colaboración con el cliente para satisfacer sus necesidades. También estamos a su disposición para apoyar al propietario del proyecto en todas las tareas administrativas asociadas a la obra, desde la declaración de inicio de las obras hasta la declaración de conformidad y la finalización de las mismas. Nos comprometemos a proporcionar experiencia y apoyo de calidad durante todo el proceso de construcción para garantizar el éxito del proyecto.

El proyecto ganador

Baumschlager Eberle Architecken + SAME

El proyecto seleccionado es obra del estudio austriaco Baumschlager Eberle Architecken. Pudo rodearse de un equipo de gestión de proyectos de gran calidad, cuya experiencia en el diseño de un proyecto de esta envergadura estaba sobradamente demostrada.