Maison Passive Fontainebleau Fontainebleau, France

Maison en forêt de Fontainebleau, Construction d’une maison passive

Mission : Analyse, Faisabilité, Programmation, Organisation de Concours

La génèse
Contexte
La programmation
Concours d’architecture
Le projet lauréat & les finalistes

En réunissant deux parcelles contiguës non constructibles, Shelle et Xavier ont la chance de disposer de l’un des derniers terrains constructibles sur le secteur de la Croix Saint-Jérôme à Noisy-sur-Ecole (Seine-et-Marne). Ce secteur boisé à l’habitat diffus jouxte le Massif des Trois Pignons, partie Ouest de la forêt de Fontainebleau, particulièrement sauvage.

Face aux enjeux du changement climatique et à la raréfaction des matières premières, chaque tonne de CO2 émise et chaque kWh consommé compte et nous rapproche un peu plus d’un avenir incertain.

Conscients de la chance dont ils disposaient, mais aussi de la responsabilité qui leur incombait, les maîtres d’ouvrage souhaitaient réaliser un projet exemplaire tant sur l’aspect environnemental que sur l’aspect esthétique. L’ensemble du projet devait répondre aux exigences de certification Maison Passive du Passivhaus Institute et atteindre le niveau d’empreinte carbone de l’expérimentation E+C- lancée par le gouvernement français, le plus bas possible.

Bonjour BAM,
Je porte un projet de construction de maison à Fontainebleau. Je suis très actif dans le milieu de la construction de maisons passives en France et aux USA. J'aimerais challenger les architectes sur ce type de constructions, l'organisation d'un concours me semble approprié.
Bonjour Xavier,
Super démarche ! Avec plaisir pour vous accompagner dans votre projet. Avez-vous quelques architectes en tête déjà ?
Oui tout à fait, j'aimerais les consulter et en découvrir d'autres.
Aucun problème. cela est possible nous pouvons inclure ces architectes dans le concours et vous en proposer d'autres ! Faisons une visio pour échanger sur le projet !
Avec joie !

Contexte

Une forêt, une clairière, une maison.

Les chaos rocheux, les étendues sablonneuses et la végétation qui composent le terrain ont servi de décors à l’école des peintres de Barbizon. Ce massif est la zone naturelle la plus originale du bassin parisien et constitue un lieu de randonnée et d’escalade de renommée internationale.

Dans cet environnement boisé, les maîtres d’ouvrage souhaitaient faire construire une maison de plain-pied, sur un terrain de 8310 m². Le projet devait inclure également des espaces extérieurs couverts, l’aménagement d’un sous-sol existant et la construction d’une maison d’amis à l’aplomb du sous-sol.

La programmation

Une maison passive

Le projet devait être en accord avec notre époque et ses enjeux. Il devait être suffisamment emblématique pour servir d’exemple aux constructions Passives et à très faible empreinte carbone, tout en respectant les souhaits du Maître d’Ouvrage. Le projet ne devait pas subir les dispositifs bioclimatiques et les caractéristiques d’une maison passive, mais devait être une œuvre architecturale cohérente, conférant confort, praticité, et harmonie avec le cadre de vie.

Pour imaginer la rénovation de cette maisonn nous nous sommes concentrés sur 2 facteurs clés:

Exemplarité énergétique: Dans le cadre du projet, la maison principale devait permettre d’être certifiée Maison Passive en atteignant l’ensemble des critères suivants, validés avec le programme PHPP (Passive House Planning Package) :
• Les besoins en chauffage devaient être inférieurs à 15 kWh/(m².a) ou la puissance de chauffe inférieure à 10 W/m².
• La maison devait présenter moins de 10% d'heures de surchauffe par an (à savoir T >25°C). Dans le cas d'un refroidissement mécanique, les besoins devaient être inférieurs à 15 kWh/(m².a) et les besoins en dés-humidification du local ou la puissance de refroidissement inférieurs à 10 W/m².
• Les besoins en énergie primaire totale (électroménager inclus) devaient être inférieurs à 120 kWh/(m².a).
• L'étanchéité à l'air de l’enveloppe devait être n50 ≤ 0,6 h-1.
Résilience :
Changement climatique, raréfaction de l'eau, énergie, smart tech, potager. Tous ces éléments étaient prépondérants dans la programmation de cette maison afin qu'elle soit adaptée aux 50 prochaines années.

Concours d’architecture

Experts de la maison passive mais pas que.

Une fois la phase de programmation terminée, place à la diffusion du concours et du cahier des charges. Fort d’un réseau très étoffés d’architectes nationaux et internationaux, le concours a été un grand succès avec plus de 60 candidatures.

A l’issue d’une étape de sélection intense, nos clients ont décidé de retenir 3 équipes pour la dernière étape du concours.

Deux jurys intermédiaires et un jury final plus tard, étapes de concours qui se sont avérées passionnantes par leur enrichissement du potentiel du projet, c’est l’équipe de Karrawitz architectes, qui a pu le mieux convaincre la MOA, par un projet à la fois élégant dans sa simplicité, et ingénieux dans sa capacité à trouver des solutions concrètes pour l’optimisation du site

Le projet lauréat

Karawitz Architectes

Répondant parfaitement au cahier des charges de nos clients, le projet de KARAWITZ a su trouver un juste équilibre entre architecture contemporaine et adaptation à un contexte local important.