Maison Passive Seignosse Seignosse, France

Maison à Seignosse: Construction d’une maison passive

Mission : Analyse, Faisabilité, Programmation, Organisation de Concours + Suivi AMO

Analyse, étude de Faisabilité, Programmation architecturale, Organisation de Concours d'architecte maison passive suivi AMO assistance maîtrise d'ouvrage

Mission : Analyse, Faisabilité, Programmation, Organisation de Concours + Suivi AMO

La génèse
Contexte
La programmation
Concours d’architecture
Le projet lauréat & les finalistes

Près de l’océan et du lac d’Hossegor, Caroline et Charl étaient alors propriétaires d’une parcelle d’environ 1700m2 à Seignosse, et souhaitaient construire une maison passive, en accord avec un mode de vie durable.

Le département des Landes, zone historiquement touristique, souffre de l’étalement urbain et manque de constructions écologiques pourtant nécessaires au changement des mentalités. Conscients de l’empreinte écologique de chaque nouvelle construction, les clients souhaitaient un projet exemplaire pour les prochaines décennies en termes de performance énergétique, de conception environnementale et de relation à la nature.

Amoureux de la nature, les clients souhaitaient également créer un projet inspiré de design biophilique. Derrière ce nom savant, le but était de construire une maison où paysage et architecture se confondaient pour créer une véritable expérience de vie visant le bien-être des occupants, le développement de la biodiversité sur le terrain et son environnement.

L’ensemble du projet devait répondre aux exigences de certification Maison Passive du Passivhaus Institute et atteindre le niveau d’empreinte carbone de l’expérimentation E+C-, lancée par le gouvernement français, le plus bas possible

Bonjour,
Nous sommes en train de finaliser la vente d'un terrain et nous aimerions y construire une maison passive et écologique. Nous ne savons pas comment nous y prendre pour trouver le bon architecte pour le projet. Un concours est il envisageable ?
Bonjour Caroline,
Merveilleux projet ! Oui l'organisation d'un concours pour la construction d'une maison est très approprié et par rapport au surcout minime que cela représente, je ne peux que vous encourager dans cette démarche.
Merci Mathias. Nous vivions à l'étranger, est il possible de gérer ce concours à distance ?
Oui bien sur, nous avons l'habitude de projet partout dans le monde donc nous pourrons travailler en visio et nous rendre sur place aux moments clés du projets à commencer par la visite de site.

Contexte

Une maison de vacances mais pas que.

Située dans une zone résidentielle de Seignosse, la maison se trouve à 400m à l’ouest de la mer, accessible par la même route. Le centre-ville de Seignosse est à environ 4 kilomètres à l’est. À l’image de nombreux quartiers résidentiels de cette région, l’avenue est bordée de longues haies et de murs de clôture, systématiquement interrompus par les portails des différentes résidences.

Famille internationale, l’un Sud Africain et l’autre Suédoise, vivant au moment du projet en Belgique, ils nourrissaient l’idée de construire à partir de zéro. Leur travail et leur carrière pouvaient encore les amener à d’autres endroits. Leur souhait était donc de construire une maison dans un endroit qu’ils aimaient, qui pourrait devenir un lieu central pour la famille et les amis pendant les vacances, mais avec la possibilité de devenir une résidence principale dans le futur.

La construction de cette maison visait autant à créer un espace central pour la famille qu’à réaliser un projet de construction excitant, amusant et novateur. Un projet qui remettait en question les normes et les attitudes acquises avec le temps en construisant de manière durable, créative, en harmonie avec la nature. Concevoir une maison durable et biophile, entourée de plantes et d’arbres, qui améliorait activement la biodiversité. Créer un habitat et une source de nourriture pour les oiseaux, les insectes et autres créatures, tout en offrant la possibilité de cultiver des légumes et des fruits pour la famille.

La programmation

Une maison écologique et biophillique

Le projet devait être en accord avec notre époque et ses enjeux. Il devait être suffisamment emblématique pour servir d’exemple aux constructions passives et à très faible empreinte carbone, tout en respectant les souhaits du Maître d’Ouvrage. Le projet ne devait pas subir les dispositifs bioclimatiques et les caractéristiques d’une maison passive, mais devait être une œuvre architecturale cohérente, conférant confort, praticité, et harmonie avec le cadre de vie.

Dès la genèse du projet, BAM et le couple ont collaboré étroitement afin d’identifier méticuleusement les enjeux et les objectifs principaux de cette construction de maison afin de garantir la réussite de ce projet de vie.

Pour imaginer la rénovation de cette maisonn nous nous sommes concentrés sur 2 facteurs clés:

Un Design biophilique: Les plantes sont essentielles à la vie humaine. Les gens et l'industrie du bâtiment l'ont compris à leur dépend depuis de nombreuses années, en construisant des surfaces imperméables depuis des décennies et en ignorant le pouvoir des plantes sur le bien-être humain.
Convaincus par l'approche du design biophile, les maîtres d'ouvrage voulaient créer une maison qui soit un véritable havre de paix, entourée par la nature. Le but n'était pas de créer un morceau de jungle à Seignosse, mais de s'inspirer de la nature locale, de créer des espaces de vie, masquant les limites entre l'intérieur et l'extérieur.
Exemplarité énergétique: Dans le cadre du projet, la maison principale devait permettre d’être certifiée Maison Passive en atteignant l’ensemble des critères suivants, validés avec le programme PHPP (Passive House Planning Package) :
• Les besoins en chauffage devaient être inférieurs à 15 kWh/(m².a) ou la puissance de chauffe inférieure à 10 W/m².
• La maison devait présenter moins de 10% d'heures de surchauffe par an (à savoir T >25°C). Dans le cas d'un refroidissement mécanique, les besoins devaient être inférieurs à 15 kWh/(m².a) et les besoins en dés-humidification du local ou la puissance de refroidissement inférieurs à 10 W/m².
• Les besoins en énergie primaire totale (électroménager inclus) devaient être inférieurs à 120 kWh/(m².a).
• L'étanchéité à l'air de l’enveloppe devait être n50 ≤ 0,6 h-1.

Concours d’architecture

International et talent

Une fois la phase de programmation terminée, place à la diffusion du concours et du cahier des charges. Fort d’un réseau très étoffés d’architectes nationaux et internationaux, le concours a été un grand succès avec plus de 100 candidatures.

A l’issue d’une étape de sélection intense, nos clients ont décidé de retenir 3 équipes pour la dernière étape du concours.

Deux jurys intermédiaires et un jury final plus tard, étapes de concours qui se sont avérées passionnantes par leur enrichissement du potentiel du projet, c’est l’équipe Nathanael Dorent, qui a pu le mieux convaincre la MOA, par un projet à la fois élégant dans sa simplicité, et ingénieux dans sa capacité à trouver des solutions concrètes pour l’optimisation du site

Le projet lauréat

Nathanael Dorent Architecture

Répondant parfaitement au cahier des charges de nos clients, le projet de N. Dorent a su trouver un juste équilibre entre architecture contemporaine et adaptation à un contexte local important.