Construir y renovar un hotel con un arquitecto: guía y consejos
Hoteles - Programación, renovación, mejora.
¿Estás pensando en construir o renovar un hotel y buscas el arquitecto ideal para tu proyecto?
Lo que hace que un hotel sea de 4* o 5* va más allá de su prestigiosa gama de servicios.
También se debe a la multitud de detalles que hacen que un hotel destaque entre la multitud.
Entre ellos están el estilo arquitectónico, los acabados, la decoración, los objetos de arte, el tamaño de las habitaciones y sus instalaciones, y la elección de los materiales.
Todas estas cosas hacen que los huéspedes vuelvan, recomienden y aprecien el hotel.
Así que cuando aspiras a una estrella más, no puedes permitirte descuidarlas: tienes que ser excepcional sin desviarte del camino, y tienes que hacerlo bien y con originalidad.
Por eso elegimos a los mejores arquitectos para la construcción y renovación de hoteles.
Contenido – Construcción y renovación de hoteles:
- 1. El punto de partida de un proyecto de construcción o renovación de un hotel: Programación
- 2. Los objetivos de un proyecto de construcción o renovación de un hotel
- 3. Definir el mercado objetivo de tu hotel
- 4. La misión del arquitecto
- 5. La misión de BAM Concours
- 6. ¿Qué tipo de arquitecto debo elegir para un proyecto de construcción o reforma de un hotel?
1. El punto de partida de un proyecto de construcción o renovación de un hotel:
El programa
En primer lugar, tienes que definir tu proyecto con la mayor precisión posible.
¿Cuáles son las necesidades que hay que satisfacer?
¿Qué aspecto tendrá el hotel?
¿Cuántas habitaciones, qué servicios y qué tipo deinstalaciones se necesitarán?
Esta fase de cuestionamiento se denomina programación.
Es una fase esencial para establecer tantos parámetros y orientaciones como sea posible, de modo que un equipo de arquitectos y diseñadores de interiores puedan trabajar tranquilamente juntos.
Así es como BAM concours apoya a los mayores hoteleros en esta fase de programación.
También les ayudamos a lanzar licitaciones con conocidos estudios de arquitectura hotelera.
Cómo ayudamos a Leader Hotels a construir un hotel ecológico de 5 estrellas en Martinica.
Descubra el proyecto2. Los objetivos de un proyecto de construcción o renovación de un hotel
Renovación
Refrescar un edificio, ponerlo a la altura de las normas, cambiar el mundo en el que habita, atraer a un nuevo tipo de cliente (de negocios, de ocio o ambos), subir de categoría y superar la excelencia, o aumentar el volumen de negocio, son todas razones válidas para renovar tu hotel. En cada caso, la renovación te permitirá dar a tu hotel una nuevaidentidad o reforzarla.
Como resultado, la experiencia del cliente y su fidelidad se verán afectadas positivamente.
Construcción
Cuando se trata de planificar y diseñar un hotel, existen infinitas posibilidades.
De hecho, esto representa una oportunidad sumamente interesante para que los arquitectos y diseñadores de interiores den rienda suelta a su creatividad e imaginación.
Tanto en la elección de la forma del edificio como en la selección de los materiales.
De este modo, podrán crear una verdadera identidad para el hotel a través de su construcción, respetando al mismo tiempo el concepto definido.
3. Definir el mundo deseado para su hotel
El tipo de arquitectura
La imagen que se transmite es cada vez más crucial. Un hotel debe tener un estilo arquitectónico único que marque la diferencia y deje una impresión duradera en sus huéspedes.
Para conseguirlo, es esencial crear un entorno original que les sorprenda.
Junto con el arquitecto, tienes que definir el concepto arquitectónico: ¿qué estilo debes dar a tu hotel?
Futurista, contemporáneo, estilo palaciego… Hay varias opciones posibles, y el estilo arquitectónico debe elegirse en función del tipo de clientela al que se dirige.
El estilo arquitectónico elegido también puede depender de la ubicación del hotel.
Por ejemplo, un estilo arquitectónico acorde con el estilo tradicional de la ciudad.
O un estilo que se integre en el entorno en el que está situado el hotel: la naturaleza, la costa, etc.
Turismo de experiencias
Ofrecer a los huéspedes algo más que un hotel bonito es esencial: tienes que darles la oportunidad de disfrutar de una experiencia real.
Esto puede conseguirse a través de los servicios que se ofrecen.
Por ejemplo, podrías equipar tu establecimiento con un moderno spa con iluminación tenue para crear un ambiente propicio a la relajación.
También puede ser conveniente crear espacios específicos para la experiencia.
Por ejemplo, una sala de relajación, una sala de arte, efectos de iluminación con efectos ópticos, espacios únicos donde los clientes puedan evadirse de su vida cotidiana y disfrutar de una experiencia.
Cada vez más hoteles recurren a la naturaleza y el medio ambiente para sus experiencias.
Esto significa abrir sus habitaciones a espacios verdes u ofrecer una inmersión total en la naturaleza.
Esto es el turismo verde.
Como resultado, las zonas comunes ya no son cerradas y los límites entre el interior y el exterior se difuminan, lo que da lugar a una experiencia optimizada para el cliente, cada vez más buscada.
Hôtel Barrière, Le Normandy Deauville – Vous Êtes Ici Architectes
a. Los materiales
Durabilidad
Dado que un proyecto de construcción o renovación de un hotel es una empresa de gran envergadura, es importante tener en cuenta la durabilidad de los materiales a la hora de elegirlos.
El arquitecto podrá seleccionar los materiales más adecuados en función de una serie de factores.
Entre ellos, el estilo arquitectónico deseado, la ubicación del proyecto y las condiciones meteorológicas.
En el caso de una reforma, el arquitecto sabrá qué materiales elegir, teniendo en cuenta el estado del edificio existente, para garantizar su estabilidad a lo largo del tiempo.
La elección de los materiales desempeñará un papel decisivo en el respeto al medio ambiente y la durabilidad del propio edificio.
Ecología
La tendencia es hacia la ecología , y todas las actividades deben incorporar una forma de respeto medioambiental en sus operaciones.
De hecho, en los últimos años ha surgido una forma más humilde de turismo, y muchos huéspedes buscan un enfoque más natural de su estancia, sin extras innecesarios.
La madera es obviamente el material más utilizado en este enfoque ecológico, combinado con materiales aislantes como el lino, el cáñamo o la paja…
También puedes instalar sistemas para reducir el consumo de agua en el baño y los aseos.
También debes considerar la posibilidad de elegir ropa de cama -sábanas, toallas y colchones- respetuosa con el medio ambiente, como el algodón o el lino ecológicos.
Construir un hotel ecológico también significa dar preferencia a los recursos y materiales locales, y construir de la forma más respetuosa posible para minimizar la huella de carbono del lugar.
Por ejemplo, son preferibles las pinturas sin disolventes.
Por supuesto, también debe evitarse el uso de plásticos, y las habitaciones y otros espacios deben estar correctamente orientados para limitar el consumo de energía.
b. Zonas comunes
Lobby
El vestíbulo es lo primero que ve el cliente.
Por eso tiene que causar una gran impresión : techos altos, iluminación, objetos, decoración, colores, mostrador de recepción.
Además, integrar la tecnología en el concepto puede ser una forma interesante de ofrecer una experiencia diferente al cliente y acentuar el lado contemporáneo o futurista del hotel: se pueden instalar tabletas y pantallas en el vestíbulo.
Bares, restaurantes
En los complejos hoteleros actuales, el restaurante y el bar son laszonas comunes más frecuentadas.
Esto también implica instalar cocinas adaptadas y que cumplan las normas de higiene recomendadas (HACCP y normas de seguridad).
El objetivo es optimizar los espacios de circulación para maximizar el confort y la eficacia de los servicios.
En cuanto a la arquitectura, un mobiliario cómodo es esencial para que los clientes quieran quedarse más tiempo.
Tampoco hay que descuidarla iluminación: es preferible una iluminación tenue por la noche, y luz natural durante el día.
Por último, la alta gama se encuentra obviamente en los detalles: la vajilla y los materiales elegidos.
Utiliza maderas nobles para las mesas, mármol para el suelo, alfombras y objetos de diseño… según el estilo que hayas elegido.
Spas, piscinas y gimnasios
Los spas, piscinas e instalaciones deportivas mejoran la experiencia del cliente.
Por encima de todo, obviamente hay que respetar las normas de higiene y tenerlas en cuenta a la hora de diseñar el edificio.
En cuanto al revestimiento de las piscinas, la tendencia son los materiales naturales: pizarra, madera, piedra, etc. Los mosaicos también causan siempre impacto, intensificando los reflejos en el agua para crear un ambiente veraniego.
En los hoteles ecológicos, las piscinas naturales son muy populares entre los huéspedes.
Estas originales piscinas están rodeadas de vegetación.
Sin embargo, estas piscinas requieren mucho mantenimiento, pero cumplen su función.
Cuantos más espacios se dediquen al bienestar y la relajación de los huéspedes, más probabilidades habrá de que vuelvan y recomienden el hotel.
Así que tienes que centrarte en materiales excepcionales y ambientes originales.
Casa Central Medina – Marrakech
The LINE Hotel, Los Ángeles – Knibb Design
c. Las habitaciones
Talla
Sobre todo, las habitaciones de los hoteles de 4* deben tener al menos 16m2, y 24m2 las de 5*.
Las distribuciones inteligentes, las soluciones a medida y los muebles de doble uso pueden ayudar a optimizar el espacio.
Para empezar, es preferible la luz natural .
Además, la circulación debe ser espontánea, y los muebles de segundo uso (sillones, mesitas, etc.) no son recomendables para las habitaciones pequeñas.
El cuarto de baño también es un elemento importante, y los clientes le prestan cada vez más atención.
Bañera o ducha, debe estar bien equipado, ser fácil de mantener y moderno.
A menudo carece de luz natural, por lo que la iluminación debe estar bien elegida.
Los materiales nobles, como el mármol, también son muy populares.
Por último, para dormitorios más grandes, puedes permitirte muebles más imponentes.
Puedes abrir la zona dormitorio/baño e instalar un gran vestidor.
Orientación
Ni que decir tiene que, cuando hay muchos dormitorios, no siempre es posible orientarlos de forma ideal.
En primer lugar, suele ser preferible orientar los dormitorios hacia el este, donde el calor no es demasiado grande pero la luz es bastante importante.
Es esencial orientar tus suites de la mejor manera posible, para que las habitaciones puedan beneficiarse de la máxima luz solar .
Para las habitaciones que no estén orientadas de forma ideal, tienes que encontrar la forma de maximizar la cantidad de luz que entra.
Puedes utilizar colores claros (blanco, gris claro, pastel) en las paredes y una iluminación variada (lámparas de techo, de cabecera, focos, neón) para que el cliente pueda elegir el ambiente que quiere crear en la habitación (tenue, efecto luz diurna, etc.).
También tendrás que instalar sistemas de aire acondicionado y calefacción en cada habitación.
Esto es para compensar los problemas de orientación y garantizar una temperatura constante que pueda ajustarse según los deseos de los huéspedes.
Sagara Candidasa – Bali
d. Modernizar un hotel y subir de categoría
Cumplimiento de la accesibilidad de ERP
En primer lugar, los establecimientos abiertos al público deben ser accesibles para las personas discapacitadas. Estas normas se aplican no sólo al interior del establecimiento, sino también al acceso al edificio, las zonas de aparcamiento, el mobiliario y el equipamiento.
Sin embargo, pueden hacerse excepciones en función de determinadas limitaciones de conservación del patrimonio.
Cumplimiento de ERP contra incendios
En primer lugar, para garantizar la seguridad de losclientes, el establecimiento debepermitirles una evacuación rápida en caso necesario, y preveral menos dos salidas seguras.
También debe preverse un acceso para los servicios de emergencia.
Además, la iluminación debe ser eléctrica y los ascensores o montacargas, así como los sistemas eléctricos, de gas, calefacción y ventilación, deben ofrecer suficientes garantías de seguridad y buen funcionamiento.
Cumplimiento de las especificaciones "estrellas"
Para ascender de categoría y ganar una estrella más, un hotel debe cumplir ciertas normas y criterios.
El tamaño de las habitaciones, la comodidad y la calidad del servicio se tienen en cuenta a la hora de clasificar un hotel.
Ahora hay 240 criterios de selección, incluida la accesibilidad para discapacitados y el desarrollo sostenible.
Desde la insonorización de las habitaciones hasta el tamaño de las camas, la iluminación y el estilo del espejo elegido para las habitaciones, hay muchos criterios que cumplir para ascender de categoría.
4. La misión del arquitecto
Construir un hotel es una inversión importante, y puede tardar varios años en completarse, por lo que es vital confiar el proyecto a un arquitecto de confianza.
Estará ahí para apoyarte desde la compra del terreno, pasando por los estudios de suelo y viabilidad, hasta el final del proyecto.
Si estás renovando un hotel, también podrá tener en cuenta las características existentes y mejorarlas.
El papel del arquitecto va mucho más allá de la mera realización del proyecto: no sólo aporta su experiencia, sino que también actúa como asesor.
En este papel, podrá sugerir soluciones y alternativas a los problemas encontrados.
5. La misión de BAM Concours
Gestionar un proyecto de construcción y reforma de un hotel sin dejar de dirigir tu negocio puede convertirse rápidamente en una tarea compleja.
Además, no siempre es fácil encontrar al arquitecto adecuado para trabajar contigo.
Por eso te recomendamos queorganices un concurso de arquitectura para tu proyecto.
Esto te permitirá explorar distintas visiones para el diseño de tu hotel antes de comprometerte con un arquitecto concreto.
Y, sobre todo, elegir al arquitecto que mejor responda a tus expectativas técnicas y estéticas.
En Because Architecture Matters, estamos contigo en cada paso del camino:
- En primer lugar, colaboramos en la elaboración de las bases y el reglamento del concurso para garantizar su éxito.
- A continuación, estamos dando amplia publicidad al concurso de arquitectura en Francia y a nivel internacional, y creando un sitio web específico.
- En segundo lugar, gestionamos las solicitudes a través de una aplicación web específica y, a continuación, analizamos todas las solicitudes recibidas para presentarte sólo los proyectos más relevantes.
- Por último, estamos organizando el jurado del concurso de arquitectura.
- Por último, podemos asistirte como ayudantesen la gestión del proyecto durante toda la fase de construcción, hasta la entrega, para asegurarnos de que todo transcurre sin problemas.
6. ¿Qué tipo de arquitecto debo elegir para un proyecto de construcción o renovación de un hotel?
Porque Architecture Matters te da la oportunidad de trabajar con los mejores arquitectos, muchos de ellos especializados en el sector hotelero.
Elegir a un arquitecto especializado en el sector hotelero tiene muchas ventajas.
En primer lugar, la construcción y renovación de hoteles son proyectos técnicos, así que nada mejor que un experto en la materia para llevar a cabo tu proyecto.
Además, un arquitecto especializado en hostelería está acostumbrado a trabajar en proyectos de alto presupuesto, por lo que podrás mantener tu presupuesto bajo control.
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